Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document qui a pour but de fournir aux propriétaires et locataires d’un logement des informations sur la consommation énergétique du bâtiment. Depuis le 1er novembre 2006, ce diagnostic est obligatoire lors de toutes transactions immobilières afin d’évaluer les performances énergétiques d’un logement et d’améliorer sa qualité. Mais quels en sont exactement les avantages ? Quels moyens employés pour obtenir cette certification ? Nous allons voir ensemble pourquoi le DPE est si important, comment il est réalisé et ce que vous pouvez faire pour améliorer votre note.
Qu’est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique à Marseille comme partout en France est un document officiel qui permet de connaître la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement à travers son empreinte carbone. Cette performance énergétique est exprimée par une notation allant de A à G, A représentant la meilleure performance et G la plus mauvaise. Les propriétaires et locataires peuvent ainsi connaître précisément les gains et les pertes liés à la consommation énergétique du bien immobilier dans lequel ils habitent ou souhaitent habiter. Ce diagnostiqueur peut être réalisé par un organisme certifié (certificat DPE) ou via un auto-diagnostic DPE.
Comment est réalisé un DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique peut être réalisé par un organisme certifié ou par l’utilisation d’un logiciel DPE. En fonction de ces deux possibilités, l’étape à suivre sera différente.
- Organisme Certifié : l’étiquette DPE se calcule grâce à une visite sur place par des professionnels spécialisés habilités par le Ministère de l’Énergie. Pendant cette visite, ceux-ci procéderont à un audit thermique et à un relevé des caractéristiques techniques du bâtiment.
- Auto-Diagnostic DPE : ce type d’audit est beaucoup plus abordable qu’un Diagnostic de Performance Énergétique réalisé par un organisme certifié. Il consiste à remplir un questionnaire en ligne qui vous permettra de recueillir les informations nécessaires pour calculer votre performance énergétique et obtenir votre certificat DPE.
Pourquoi est-il important ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est important dans le cadre d’une transaction immobilière car il permet d’avoir un certain nombre d’informations sur le logement concerné. Grâce à ce document, le propriétaire et le locataire peuvent connaître la consommation énergétique du bâtiment et ses impacts environnementaux. Ils peuvent ainsi prendre conscience des efforts à fournir pour améliorer la performance énergétique. De plus, un logement ayant une bonne performance énergétique sera plus attractif pour de futurs locataires et aura donc plus de valeur sur le marché immobilier. Le DPE permet donc de valoriser un bien immobilier tant pour le propriétaire que pour le locataire.
Les mesures à appliquer pour améliorer votre note
Si vous souhaitez améliorer votre score au DPE et obtenir une note plus favorable, voici quelques mesures que vous pouvez mettre en place :
- Contrôlez et entretenez vos appareils électriques et chauffage régulièrement afin d’en optimiser leur fonctionnement.
- Installez des dispositifs comme des lampes LED, des thermostats intelligents ou encore des compteurs intelligents.
- Isolez correctement votre logement en installant des matériaux d’isolation performants.
- Réalisez des travaux d’amélioration contribuant à la rénovation des bâtiments existants tels que l’installation de fenêtres double vitrage ou l’installation d’une pompe à chaleur.
- Opter pour des systèmes de chauffage modernes et efficaces.
